5 étapes pour rénover l’intérieur d'une maison ancienne

Rénover une vieille maison n'est pas chose facile. Pour certaines, tout sera à refaire et pour d'autres, seuls quelques petits travaux seront à réaliser. Que votre maison ancienne soit en pierre, en brique ou en bois, vous devez tenir compte des matériaux d'origine et de l'authenticité du lieu. Nos conseils vous aideront dans votre projet de rénovation.

Vieille ferme, grange abandonnée, bâtiment industriel... De nombreuses vieilles bâtisses peuvent devenir des espaces de vie, avec plus ou moins de travaux à réaliser. Vous découvrirez ce qu'il faut savoir avant de refaire une toiture, une cuisine ou une salle de bains. En bref, vous aurez en main les clés d'une rénovation réussie.

Mettre sur pied votre projet de rénovation

Que vous fassiez appel à une entreprise qui gérera le projet de A à Z avec des garanties et pour plus de confort ou que vous vous débrouilliez pour trouver les matériaux et les artisans, il est essentiel de bien préparer votre projet de rénovation.

Il faut avant tout vérifier les obligations légales avant de commencer un chantier, se renseigner sur ce que dit le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de votre ville ou faire réaliser un DPE (Diagnostic de Performances Energétiques) par un bureau d'études pour savoir exactement ce qu'il est possible de faire d'un point de vue légal et surtout ce qui est nécessaire de faire sur le plan énergétique.

01 | Vérifier et réparer les éléments de structure

Avant d'entamer la rénovation intérieure d'une maison ancienne, la première étape consiste à vérifier et à réparer si nécessaire les éléments du gros œuvre. Fissures dans les murs, traces d'humidité, charpente défaillante, toit qui fuit... pour que vos travaux d'intérieur soient durables, il faut partir d'une structure saine et propre avant de commencer la rénovation.

Si la maison nécessite des travaux de gros œuvre, alors on commence par préparer le chantier en protégeant les parties communes et les éléments qui seront conservés. On va également créer les saignées et les accès pour faire passer les arrivées et évacuations d'eau et les gaines électriques. Vous devrez trier vos déchets, gravats, bois avant de les déposer à la déchèterie.

Viennent ensuite les travaux, comme la création de murs porteurs ou la pose d'une nouvelle charpente et d'une nouvelle toiture.

02 | L'Isolation

Une maison confortable est une maison isolée ! Lorsque votre isolation est insuffisante, l'humidité peut s'infiltrer et la chaleur s'échapper. Traquez les ponts thermiques, l'énergie la moins chère est celle que vous ne consommez pas ! Selon les cas, l'isolation d'une maison ancienne peut se faire par l'intérieur ou par l'extérieur. Et n'oubliez pas, les travaux d'isolation d'une maison sont éligibles aux aides de l'État et à la TVA à 5,5 %.

Lors de la rénovation d'une maison ancienne, on procède souvent à l'isolation thermique et phonique de la toiture ou des combles, des murs en contact avec l'extérieur et des sols. C'est-à-dire à mettre la maison hors d'eau en la rendant étanche pour qu'elle protège les habitants des intempéries.

Mais pas seulement ! Ce type de rénovation nous pousse également à remplacer les menuiseries extérieures, les portes, les fenêtres et à ajouter d'éventuels stores et volets. C'est-à-dire à mettre la maison hors d'air en la rendant étanche à l'air et donc bien isolée.

03 | Mise aux normes de l'électricité et de la plomberie

Parmi les indispensables à la rénovation d'une maison ancienne, l'électricité fait partie des éléments clés. Bien que caché, le réseau électrique conditionne le confort de la maison mais aussi sa sécurité. Soumis à des normes strictes et en constante évolution, les travaux doivent être réalisés dans les règles de l'art pour une utilisation optimale de tous les équipements domestiques au quotidien, mais aussi pour être bien couvert par votre assurance en cas de sinistre.

Une installation électrique défectueuse est source de risques d'incendie. Et un système de plomberie trop vétuste peut provoquer des dégâts des eaux. Pour une rénovation sereine et durable, faites vérifier vos installations au préalable. Si vous devez redistribuer vos pièces, et lors du doublage de vos cloisons pour l'isolation, profiter de l’occasion pour faire disparaître les gaines électriques et les canalisations dans les murs.

04 | Rénover le système de chauffage et de ventilation

Une maison confortable est une maison bien chauffée. Une fois l'isolation terminée, vous pouvez donner un coup de jeune au système de chauffage de votre maison. Si votre maison dispose d'un système de chauffage central, utilisez-le pour distribuer la chaleur d'une nouvelle chaudière ou d'une pompe à chaleur efficace. Vous pouvez également optimiser votre système en ajoutant un appareil de chauffage au bois, tel qu'un poêle à bois. Utilisés conjointement avec un système principal, ils constituent le chauffage d'appoint idéal pour les ménages qui cherchent à économiser de l'énergie.

Si votre maison est équipée de chauffages électriques, optez pour des appareils plus efficaces. Et n'oubliez pas la ventilation, idéalement à double flux pour plus de confort.

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05 | Travaux de finition

Dans une maison ancienne à rénover, la réfection des sols est souvent une nécessité. Carrelage abîmé ou démodé, parquet endommagé, changez-les pour apporter un nouveau look à la maison et avoir l'ambiance souhaitée dans le logement.

Lorsque le gros œuvre, l'isolation, le chauffage et les sols sont remis à neuf, il est temps de passer aux travaux de finition.

Les finitions commencent par la pose des revêtements muraux, de la peinture et du papier peint. En phase finale, on pose les meubles de cuisine, de la salle de bains, le dressing, les luminaires...