Maître d'œuvre

Votre projet de travaux mérite le meilleur accompagnement, et c'est là que le maître d'œuvre intervient. En Ille-et-Vilaine et plus précisément à Rennes, y compris dans les zones périphériques, Axxamis se positionne en tant que chef d'orchestre de votre projet de construction ou de rénovation.

En tant qu'expert du BTP, notre rôle est de concevoir, piloter et coordonner tous les aspects de votre projet, en garantissant le respect des délais, des coûts et des normes en vigueur. Nous sommes là pour vous accompagner de A à Z, de la conception à la réalisation, en travaillant avec des artisans et des prestataires de confiance.

Que vous ayez un projet de rénovation, d'agrandissement ou d'aménagement, notre équipe est à vos côtés pour vous aider à mener à bien votre chantier. Faites confiance à notre savoir-faire et à notre expérience pour un résultat à la hauteur de vos attentes.

Vous êtes à la recherche d'un expert en bâtiment pour réaliser votre projet de construction ou de rénovation ? Le maître d'œuvre est le professionnel qu'il vous faut !

Mais qui est-il réellement et quel est son rôle ?

Contrairement à ce que l'on pourrait croire, le maître d'œuvre n'est pas une profession en soi, mais plutôt une fonction exercée par différents professionnels tels qu'un architecte, un expert en bureau d'études, un économiste de la construction ou encore une entreprise générale du bâtiment.

Expert technique et véritable chef d'orchestre des travaux, le maître d'œuvre est à même de concevoir votre projet de travaux, de sélectionner les entreprises adaptées à vos besoins et de coordonner toutes les étapes du chantier. Il est votre interlocuteur unique et privilégié tout au long du projet, assurant un lien essentiel entre vous, les différents corps de métier et les autorités compétentes.

En tant que professionnel indépendant, le maître d'œuvre peut prendre en charge tous les aspects de votre construction, de la conception à la remise des clés. Il est garant de la qualité de l'ouvrage, du respect des délais et du budget prévu, grâce à son talent d'organisateur et sa grande réactivité.

Si vous cherchez à réaliser votre projet de construction ou de rénovation en toute sérénité, n'hésitez plus et faites confiance à un maître d'œuvre expérimenté et qualifié ! Prendre contact.

Quel est le rôle du maître d'oeuvre ?

Le rôle du maître d'œuvre est multiple : il est à la fois architecte, expert technique et économique. Il accompagne le maître d'ouvrage dès la phase de conception du projet en définissant le budget en fonction de ses souhaits, en élaborant les plans et en assistant le maître d'ouvrage dans le choix des entreprises. Pendant la phase de réalisation, il coordonne tous les intervenants et assure un suivi de chantier rigoureux jusqu'à la réception de l'ouvrage.

Contrairement aux architectes, la profession de maître d'œuvre n'est pas réglementée, mais il est tout de même essentiel de bien choisir un professionnel expérimenté et compétent. Le maître d'œuvre est sélectionné par le maître d'ouvrage, qui définit les compétences techniques, juridiques et administratives requises pour le projet.

Les missions du maître d'œuvre peuvent inclure la conception du projet, les démarches administratives, la coordination de la réalisation des travaux et le suivi du chantier. Toutefois, le périmètre d'intervention et les modalités doivent être définis dans un contrat (convention de maîtrise d'œuvre) signé avec le maître d'ouvrage.

Les missions du maitre d'oeuvre, Phase d'étude:

• DIA : Diagnostic
• ESQ : Esquisse
• APS : Avant-Projet Sommaire
• APD : Avant-Projet Définitif
• EXE : Etudes d'éxecution
• PRO : Etudes de Projet
• DPC Le permis de construire

Phase de travaux

• ACT : Assistance aux Contrats de Travaux
• OPC : Ordonnancement, Pilotage, Coordination
• DET (Direction de l’Exécution des contrats de Travaux)
• AOR : Assistance aux Opérations de Réception des travaux

Quelle différence entre un architecte et un maître d’œuvre ?

Un architecte est un professionnel diplômé d'État, inscrit à l'Ordre des Architectes et disposant d'une valeur ajoutée créative et conceptuelle. Son œil expert et sa maîtrise des plans en font un allié de choix pour imaginer le meilleur aménagement pour votre projet, tout en prenant en compte les contraintes techniques, architecturales et budgétaires. Il peut également prendre en charge les démarches administratives, y compris la déclaration préalable de travaux et la demande de permis de construire, en s'assurant que le dossier est conforme aux attentes de l'Administration française.

Si votre projet implique une surface habitable de plus de 150 m² ou une extension de 5 m² ou plus, il est obligatoire de faire appel à un architecte.

Quant au maître d'œuvre, il peut être un professionnel non-architecte, bureau d'études, économiste de la construction, mais aussi un architecte. L'essentiel est qu'il dispose des compétences nécessaires pour gérer l'ensemble du projet de construction ou de rénovation, de la conception à la réalisation, en coordonnant les différents corps de métier impliqués.

Les avantages de confier la maîtrise d'œuvre à un professionnel

Pourquoi prendre un maître d'œuvre pour vos projets de construction ? C'est simple : sa principale force réside dans son expertise technique. En tant qu'obligé de conseil, le maître d'œuvre doit éclairer le maître d'ouvrage sur les différents aspects de l'opération et notamment sur les risques, avantages et inconvénients d'un choix architectural particulier, de l'utilisation de certains matériaux, etc. Son indépendance totale garantit une objectivité totale sur le déroulement du chantier. Son intérêt de réussite est le vôtre ! Il vous accompagne jusqu'à la réception finale du chantier, et peut alors émettre des réserves (anomalies détectées, par exemple) à notifier dans le PV de réception.

Lors de la réception des travaux, suivez les réserves émises par le maître d'œuvre. Il saura vous conseiller le délai acceptable pour que le dysfonctionnement ou le défaut soit revu et réparé par l'intervenant concerné. Alors, n'hésitez plus et faites confiance à notre équipe de professionnels pour assurer la réussite de tous vos projets de travaux.

Qu'en est-il du maitre d'ouvrage ?

Vous êtes le maître d'ouvrage ! le propriétaire de la maison ou de l'appartement, et c'est à vous qu'il revient de décider des travaux à entreprendre. Cependant, pour mener à bien votre projet, vous aurez besoin de l'aide d'un professionnel, le maître d'œuvre, qui sera votre bras droit tout au long de la mission que vous lui confierez.

Vous habitez l'Ille-et-Vilaine et cherchez un partenaire de confiance pour votre projet de construction ou de rénovation à Rennes et ses environs ? En choisissant Axxamis, vous êtes assuré de bénéficier d'un service de qualité, avec des professionnels compétents qui sauront répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et commencer à concrétiser votre projet !